Oppstart av detaljreguleringsplan - Kirkegata 1 og 3, Malvikvegen 1353 og 1355 i Hommelvik
Agraff arkitektur varsler oppstart av detaljregulering for Kirkegata1, Kirkegata 3, Malvikvegen 1353 og Malvikvegen 1355 i Hommelvik. Tiltakshaver er Malvik kommune. Frist for innspill til planoppstart er 3. februar.
I samsvar med plan- og bygningslovens §12-8 varsles oppstart av detaljreguleringsplan for
- 57/3 (Kirkegata 1 og 3)
- 57/59 (Malvikvegen 1353)
- 57/58 (Malvikvegen 1355)
- 57/31, 57/36 og deler av 57/84 og 57/156 (bensinstasjon Malvikvegen 1357)
- deler av 57/68 og 57/385 (kirkegård)
- deler av gnr/bnr 1950/18 (Malvikvegen)
- deler av 57/179 (Øyavegen).
Planen har ID 202107.
Gjeldende reguleringsplan
Gjeldende reguleringsplan for området er Områderegulering for Hommelvik Sentrum (plan ID 201205). Gjeldende reguleringsplan viser hele området som kombinert bebyggelse og anleggsformål. Det er planlagt en ny forbindelse mellom Malvikvegen og Øyavegen i o_SGT2, og en ny kobling for gående og syklende fra Kirkegata til Øyavegen i o_SGS5.
Utnyttingsgrad er i gjeldende plan definert slik:
- BKB10a: maks BYA 50%, maks 8m gesimshøyde og maks 11m mønehøyde (maks to etasjer + loft)
- BKB10b: maks BYA 70%, 8 m base, 14 m toppetasje (2 øverste etasjer tilbaketrukket fra Malvikvegen).
I gjeldende regulering ligger BKB10a og BKB11 under hensynssone for kulturminnevern. Ny plan vil erstatte eksisterende plan i planområdet.
Formålet med reguleringsplan
Formålet med detaljreguleringsplanen er å tilrettelegge for boligbygging og eventuelt næring med tilhørende parkerings-, uteoppholdsareal, avkjørsler og veg, i tillegg til samferdselsareal i tråd med sentrumsplanens intensjoner. Varslingsområdet er noe større enn tenkt planområde for å ha mulighet til å fange opp nødvendige justeringer i planavgrensninga.
Konsekvensutredning og utbyggingsavtale
Planen utløser ikke krav om konsekvensutredning.
Forhandling om utbyggingsavtaler startes sammen med planarbeidet
Forslagsstiller og tiltakshaver
Tiltakshaver er Malvik Kommune.
Forslagsstiller er Agraff Arkitektur AS på vegne av Malvik kommune.
Merknader sendes innen 3. februar 2022
Brev vil også bli sendt til alle berørte parter, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet tidlig i prosessen. Innspill og spørsmål til planarbeidet kan sendes på epost til lydia@agraff.no, eller per post til Agraff Arkitektur AS, Mellomila 56, 7018 Trondheim, innen 3. februar 2022.