2. Byggesaker

2.1 Forhåndskonferanse, plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-1

For forhåndskonferanse betales et gebyr på 1 325 kroner.

2.2 Tiltak som kan utføres uten ansvarsrett, pbl. § 20-4

Kategori I : 4 360

Kategori II : 2 180

Tiltak i kategori I kan være:

Frittliggende garasjer, boder, haller, uthus uten ildsted, drivhus og lignende og med bruksareal under 70 m².
Tilbygg opptil 50 m² (samlet bruksareal).
Støttemur lavere enn 1,5 meter
Bruksendring av tilleggsdel til hoveddel.[1]
Antenner.
Driftsbygninger i landbruket, < 1 000 m² bruksareal.
Midlertidige eller transportable bygninger, konstruksjoner eller anlegg.

Tiltak i kategori II kan være:

Særlig enkle byggearbeider på bolig- og fritidseiendom som veranda, altan, platting og innhegning.
Enkle skilt- og reklameinnretninger.
Sammenføyning av boenheter [2]
Riving av mindre bygninger som garasjer, uthus og lignende

[1] Eksempel: Når en bod endres til soverom.

[2] Eksempel: Når en sekundær boenhet (utleieleilighet el.) og hovedenhet slås sammen til en og samme boenhet.

2.3 Tiltak med krav om ansvarlig foretak, pbl. § 20-3

--- 2.3.1 Boliger

Enebolig 26 160
Bolig med to boenheter / tomannsbolig 34 880
Ny boenhet i eksisterende bolig 17 440

Rekkehus, leilighetsbygg og andre boligbygg med flere enn 2 boenheter. Det betales per leilighet:

For den 1. til 10. leiligheten 15 260
For den 11. til 20. leiligheten 11 990
For den 21. til 30. leiligheten 8 720
For den 31. til 50. leiligheten 5 450
Over den 50. leiligheten 4 360

Fritidsbolig 21 800

--- 2.3.2 Frittliggende bygninger, tilbygg, påbygg, hovedombygging og bruksendring

For de første 50 m² bruksareal vil satsen være 153 kroner per m² . Deretter beregnes etter følgende tabell [3]

0 – 50 m² 153

51 – 100 m² 116

101 – 200 m² 95

201 – 400 m² 73

Alt over 400 m² 53

Minstegebyr 4 360

[3] Eksempel: For et tilbygg på 150 m² blir gebyret for de første 50 m² 153 x 50 = 7 650 kroner. For de neste 50 m² blir gebyret 116 x 50 = 5 800. For de siste 50 m² bli gebyret 95 x 50 = 4 750. Tilsammen 18 200 kroner.

--- 2.3.3 Fasadeendring

For søknad om fasadeendring betales et gebyr på 4 360 kroner.

--- 2.3.4 Mindre terrenginngrep

For søknad om mindre terrenginngrep betales et gebyr på 4 360 kroner.

--- 2.3.5 Vesentlig terrenginngrep

Grave-, planering- og fyllingsarbeider og steinbrudd mindre enn 5 000 m³ 16 120

Grave-, planering- og fyllingsarbeider og steinbrudd 5 000 – 10 000 m³ 37 200

Større grave-, planering- og fyllingsarbeider og steinbrudd over 10 000 m³ 79 360

På tiltak som er avklart i en reguleringsplan gis 50 % avslag på ordinær sats.

--- 2.3.6 Støttemur og støyskjerm

For støttemur og støyskjerm høyere enn 1,5 meter betales et gebyr på 7 910 kroner. (For støttemur under 1,5 meter betales et gebyr på 4 360 kroner, se punkt 2.2)

--- 2.3.7 Riving

For riving av boliger, anlegg og konstruksjoner betales et gebyr på 4 360 kroner.

--- 2.3.8 Tekniske installasjoner

For oppføring, endring eller reparasjon av tekniske installasjoner, f.eks. sentral- varmeanlegg, rehabilitering av pipe, tv-mast, radiomast betales et gebyr på 2 180 kroner.

--- 2.3.9 Større konstruksjoner/anlegg

For søknad om større konstruksjoner/anlegg betales et gebyr på 14 170 kroner.

--- 2.3.10 Skilt og reklame

For søknad om oppsetting av større skilt- og reklameinnretninger, betales et gebyr per innretning på 4 360 kroner.

--- 2.3.11 Godkjenning av veg, vann og avløpsløsning

Gebyr for behandling av tekniske planer (veg, vann og avløp) inntil 10 tomter/boliger/utbyggingsareal

under 6 dekar (daa* ) 32 700

Gebyr for større planer 43 600

Driftsveger, turveger, parkeringsplasser etc. 5 450

2.4 Fradeling av areal / arealoverføring

Dersom søknad om deling godkjennes, kan oppmålingsforretning utføres i henhold til matrikkelloven. Gebyr under 2.4 gjelder kun for behandling etter plan- og bygningsloven, og et eget gebyr for oppmålingsforretning kommer i tillegg, se kapittel 7.

Fradeling av tomt i regulert område men hvor tomtedeling ikke framgår av vedtatt plan, per tomt 4 360
Fradeling av tomt i regulert område hvor tomtedeling fremgår av vedtatt plan, per tomt 2 180
Fradeling av boligtomt i eksisterende boligområde (fortetting), per tomt 15 260
Fradeling av tomt i uregulert område, per tomt 15 260
Søknad om tillegg/endring 4 360
Behandling etter jordloven § 12 *) 2 000

* satsen er fastsatt i «Forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker, § 2

2.5 Tiltak som krever dispensasjon

For søknad om dispensasjon fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven uten høring, betales 7 630 kroner per dispensasjon.

For søknad om dispensasjon fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven med høring, betales 9 810 kroner per dispensasjon.

2.6 Mindre revisjoner etter avslag

Dersom byggesøknaden blir avslått, skal det betales normalt gebyr.

For mindre revisjoner av søknad etter avslag betales 25 % av normalt gebyr. Søknaden regnes som revidert dersom den blir fremsendt innen 4 uker etter at avslaget er mottatt. Byggesaksbehandler avgjør hva som er å anse som en mindre revisjon/endring og hva som er å anse som en ny søknad.

Utvides arealet, betales i tillegg gebyr for det nye arealet beregnet etter satsene i

punkt 2.3.2, dersom hovedgebyret er beregnet etter dette punktet. Reduseres arealet, skjer ingen nedsettelse av fastsatt gebyr.

2.7 Avsluttet sak før vedtak

Det tas gebyr for saker som avsluttes før vedtak, enten ved at søknaden trekkes eller returneres. Der dokumentregistrering er utført betales 1 325 kroner. Der saksbehandling er påbegynt betales 2 400 kroner.

2.8 Selvbygger

For søknad om ansvarsrett for selvbygger betales et gebyr ved godkjenning av selvbygger på 2 180 kroner.

2.9 Trinnvis behandling, byggesaksforskriften kap. 6

For søknad om rammetillatelse betales 100% av behandlingsgebyr. For hver søknad om igangsettingstillatelse etter gitt rammetillatelse betales et gebyr på 4 360 kroner.

2.10 Endring av tillatelse

For søknad om endring av allerede gitt tillatelse skal det betales følgende tilleggsgebyr:

Ved endringssøknad av tiltak etter 2.2 : 2 180
Ved endringssøknad av tiltak etter 2.3 : 4 360

2.11 Midlertidig brukstillatelse

For behandling av søknad om midlertidig brukstillatelse skal det betales et gebyr på 4 360 kroner. Behandling av søknad om ferdigattest inngår i ordinært behandlingsgebyr i byggesaken.

2.12 Registrering av ikke søknadspliktig tiltak

For registrering i matrikkelen[1] av mindre byggetiltak som ikke er søknadspliktige, betales et gebyr på 550 kroner.

[1] Matrikkelen er Norges offisielle register over fast eiendom med bygning, boliger og adresser.

2.13 Utslippssøknader

Avløpsanlegg inntil 15 personekvivalenter (pe). 4 200
Avløpsanlegg inntil 50 pe. 13 640
Utvidelse av eksisterende anlegg inntil 15 pe. 4 200
Avløpsanlegg større enn 50 pe. 29 760

(*) 1 daa = 1 dekar eller 1 000 m²